里昂发布研报称，（01209）上半年盈利增长低于该行早前的2025年核心利润预测，原因在于物业管理业务增长低于预期。然而商业管理业务表现依然强劲，毛利增长24.4%，受惠于租户销售额同比增长21.1%。该行认为，华润万象生活业务是大城市高端消费的代表，将继续跑赢整体消费。该行下调对公司今年至2027年各年利润预测到1.3%至3.7%，对该股估值基础调整至2027年每股盈利，目标价从35.8港元上调至41.2港元，维持“跑赢大市”评级。